Geen bijzonderheden.

Vanaf begrotingsjaar 2016 zijn de verslaggevingsregels voor grondexploitaties herzien. Deze herziening hangt enerzijds samen met het vergroten van de vergelijkbaarheid van de gemeentelijke begroting en verslaggeving en anderzijds met een scherpere afbakening van taken die vanwege de invoering van de vennootschapsbelasting (VpB) voor gemeenten vanaf 2016 noodzakelijk is.

De gemeentelijke activiteiten inzake grondexploitatie zijn te onderscheiden in zogenoemd actief en faciliterend grondbeleid. Bij actief grondbeleid voert de gemeente zelf alle fasen van de grondexploitatie uit: van de aankoop van de gronden en eventuele opstallen, sloop, bouwrijp en woonrijp maken tot en met de uitgifte/verkoop van de bouwkavel. De gemeente heeft de te ontwikkelen grond in eigen bezit. Bij faciliterend grondbeleid is de bouwkavel in het bezit van een private partij (ontwikkelaar, particulier, etc.) en wordt deze door die partij ontwikkeld. De gemeente treedt enkel c.q. vooral op als overheid, die de plannen van private partijen faciliteert als daarvoor een bestemmingswijziging noodzakelijk is.

Het actieve grondbeleid wordt in de balans, zoals voorheen, zichtbaar gemaakt onder de voorraden van de vlottende activa. De in de exploitatie genomen bouwgronden hebben een totale boekwaarde van € 12,7 miljoen. In oktober 2016 heeft de raad met het MPG 2017 ingestemd met het verlagen van de voorzienbare tekorten voor Kapelpolder en Noorddijk-Geerkade.

Kosten die gemeenten maken in het kader van faciliterend grondbeleid en die zij verhalen op derden, zijn als vordering op de gemeentelijke balans geclassificeerd. Afhankelijk van de status van de vordering dient deze op de balans van de gemeente tot uiting te komen als kortlopende vordering of overlopend actief. Bepalend voor de classificatie is de aanwezigheid van een getekende overeenkomst.
Het kan voorkomen dat de bij het verlenen van de omgevingsvergunning ontvangen exploitatiebijdrage hoger is dan de kosten die tot dat moment zijn gerealiseerd voor het exploitatieplan. Het deel van de ontvangen baten uit de exploitatiebijdrage dat hoger is dan de gemaakte kosten moet worden verantwoord als vooruit gefactureerd of vooruit ontvangen bedrag onder de overlopende passiva. De opbrengsten worden vervolgens gerealiseerd als baten naar rato van de realisatie van de kosten.

In het MPG 2017 worden er voor de resterende looptijd van alle projecten (inclusief niet zijnde voorraden) nog € 11,1 miljoen aan kosten en € 28,5 miljoen aan opbrengsten geraamd. Er ontstaat hierdoor een eindwaarde van € 3,9 miljoen positief. Dit wijkt af van de prognose, ad. € 1 miljoen positief, zoals vermeld in paragraaf 2.7 Grondbeleid (gebaseerd op het MPG 2017). Het verschil wordt voornamelijk veroorzaakt doordat de bedragen in bovenstaande tabel gebaseerd zijn op eindwaarden en het bedrag uit het MPG 2017 uitgaat van contante waarden (teruggerekend naar 1-1-2016). In 2016 zijn de voorzienbare verliezen, inclusief rentetoevoeging, toegenomen (in totaal staat er nu € 1,036 miljoen op de balans).

Voorziening Grondbedrijf

In de onderstaande tabel wordt de specificatie van de voorziening Grondbedrijf gegeven.

Met het MPG 2017 is het voorzienbare tekort voor Kapelpolder naar boven en Noorddijk-Geerkade naar beneden bijgesteld. In 2016 is ook rente toegevoegd aan de voorzieningen, omdat het voorzienbare tekorten betreffen op basis van een contante waarde. Met de nota Risicomanagement en weerstandsvermogen 2016 is het resterende deel van de voorziening Grondbedrijf vrijgevallen. Het saldo is daarmee nihil.